Novas opções reduzem a figura do fiador na garantia de aluguéis

Fonte; Seguro Em Pauta - Funenseg

Nos últimos anos, os títulos de capitalização vêm ganhando contornos interessantes e até mesmo inusitados, indo muito além dos atrativos tradicionais do dinheiro acumulado e dos prêmios que permitem a realização de sonhos e projetos de vida. A Brasilcap, por exemplo, desenvolveu um produto que substitui a necessidade de um fiador na hora de locar um imóvel, o Cap Fiador, que acaba de ser lançado em Macaé, no Rio de Janeiro.

Macaé é a segunda cidade do Estado do Rio de Janeiro a contar com o Cap Fiador, além da capital. Para oferecer o produto na região, a companhia fechou uma parceria com a Renomac Corretora de Seguros. De acordo com a empresa, o cliente que está em busca de um imóvel terá a chance de optar por um instrumento menos burocrático.

“Percebemos nas corretoras e imobiliárias os balcões mais adequados para implantar o produto, oferecendo garantia de fiança locatícia”, explica o gerente da área de Relacionamento Parcerias da Brasilcap, Ronaldo Novo.

O valor do pagamento pelo Cap Fiador pode variar de R$ 2 mil a R$ 30 mil por título. Há um sorteio por mês, de mais de 23 vezes o valor do pagamento único, durante toda a vigência do produto, que é de 15 ou 30 meses. Após o fim do prazo de capitalização, o título conta com a devolução de 100% do valor despendido pelos clientes, com atualização monetária pela Taxa Referencial (TR).

O produto já foi lançado no Rio de Janeiro, no Distrito Federal e em outros 12 Estados: Alagoas, Bahia, Minas Gerais, Paraná, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Espírito Santo, Ceará, São Paulo, Rio Grande do Norte, Goiás e Tocantins.

Seguro fiança da Porto Seguro cresce 17% em 2011

A procura pelo Porto Seguro Aluguel, seguro fiança locatícia da Porto Seguro, teve crescimento de 17% em 2011 em relação ao volume de apólices contratadas no ano anterior. O ramo empresarial foi um dos principais responsáveis pelo resultado, com aumento de 28% no faturamento dessa modalidade em 2011.

De acordo com dados da Superintendência de Seguros Privados (Susep), no decorrer de 2011, as contratações do seguro fiança locatícia em todo o mercado movimentaram mais de R$ 239,4 milhões em prêmios diretos. O volume é 25% maior em relação ao apurado em 2010, quando as apólices do seguro movimentaram R$ 190,4 milhões.

Segundo o diretor do Porto Seguro Aluguel, Edson Frizzarim, o seguro fiança locatícia garante mais agilidade no recebimento de aluguéis atrasados e agrega vantagens exclusivas aos locadores. A apólice também oferece coberturas para encargos, como IPTU e despesas de condomínio, além de serviços emergenciais 24 horas, como chaveiro e conserto de eletrodomésticos para o inquilino.

“Esses são alguns dos atrativos que explicam a crescente preferência pelo seguro-fiança como garantia locatícia. A procura também aumenta porque os locatários querem ter mais independência na hora de alugar, ou seja, não querem pedir favores a terceiros. Nas grandes cidades, por exemplo, torna-se cada vez mais difícil encontrar um fiador”, acrescenta o executivo.

Apesar de ainda ser o mais utilizado no mercado de locação imobiliária, o fiador vem reduzindo sua participação, por não garantir ao proprietário do imóvel o recebimento total dos aluguéis, encargos e danos ao imóvel deixados pelo inquilino. Além disso, com as mudanças na “Lei do Inquilinato”, o fiador pode, inclusive, exonerar-se de sua função em situações específicas.